競(jìng)爭(zhēng)性談判邀請(qǐng)書(shū)

資陽(yáng)市水務(wù)投資有限責(zé)任公司（ 以下簡(jiǎn)稱“水投公司”或“競(jìng)爭(zhēng)性談判人” ）擬聘請(qǐng)工程招標(biāo)控制價(jià)評(píng)審單位為天翊·九曲項(xiàng)目進(jìn)行工程招標(biāo)控制價(jià)評(píng)審服務(wù)工作。現(xiàn)特邀請(qǐng)符合要求的單位參加本項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)性談判：

一、項(xiàng)目概況與服務(wù)范圍

項(xiàng)目概況：天翊·九曲項(xiàng)目位于資陽(yáng)市臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)雁江鎮(zhèn)周祠社區(qū)，項(xiàng)目?jī)粲玫?24.76畝，容積率3.5，建筑面積406890.51㎡（面積最終按報(bào)規(guī)批復(fù)文件為準(zhǔn)）。

服務(wù)范圍：競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)人需要完成對(duì)天翊·九曲項(xiàng)目的施工總承包工程和專業(yè)分包工程、景觀工程、公共區(qū)域裝飾工程、高低壓配電工程、電梯采購(gòu)及安裝工程等本項(xiàng)目所涉及的全部工程的招標(biāo)控制價(jià)進(jìn)行評(píng)審工作，并按要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)提交審查報(bào)告等成果報(bào)告。

二、談判申請(qǐng)人應(yīng)具備的資格條件

1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（注：①投標(biāo)人若為企業(yè)法人：提供“統(tǒng)一社會(huì)信用代碼營(yíng)業(yè)執(zhí)照”；未換證的提供“營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證或三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照”；②若為事業(yè)法人或：提供“統(tǒng)一社會(huì)信用代碼法人登記證書(shū)”；未換證的提交“事業(yè)法人登記證書(shū)、組織機(jī)構(gòu)代碼證”；③若為其他組織：提供“對(duì)應(yīng)主管部門(mén)頒發(fā)的準(zhǔn)許執(zhí)業(yè)證明文件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照”；④若為自然人：提供“身份證明材料”。以上均提供復(fù)印件）

2.近三年（2019年3月-2022年3月）有兩個(gè)及以上已完成或正在實(shí)施的類似項(xiàng)目的工程招標(biāo)控制價(jià)審查業(yè)績(jī)證明，以服務(wù)簽約合同為準(zhǔn)（類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)是指：工程招標(biāo)控制價(jià)審查業(yè)績(jī)）。

3.信譽(yù)要求：未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，未處于四川省行政區(qū)域內(nèi)有關(guān)行政處罰期間；

4.項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員須為申請(qǐng)人本單位人員（在本單位工作滿6月以上，并提供申請(qǐng)人為其繳納的最近連續(xù)6個(gè)月養(yǎng)老保險(xiǎn)證明）。

5.本次招標(biāo) 不接受  聯(lián)合體投標(biāo)。

三、服務(wù)期限與支付方式

（一）服務(wù)期限

自 服務(wù)合同簽訂之日 起至 成果報(bào)告提交服務(wù)完成之日止，期滿后如需辦理其它業(yè)務(wù)，由雙方另行協(xié)商并簽訂新的委托合同。（其中，分期的施工總承包當(dāng)期工程招標(biāo)控制價(jià)的評(píng)審工作不能超15日歷天）

（二）服務(wù)費(fèi)用支付方式和日期

本項(xiàng)目為分期開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，工程招標(biāo)控制價(jià)審查服務(wù)費(fèi)用按分期建設(shè)的建筑面積進(jìn)行結(jié)算和支付。

（1）本工程無(wú)預(yù)付款；

（2）乙方提供經(jīng)甲方確認(rèn)的施工總承包工程復(fù)審咨詢成果后支付合同價(jià)款的50%；

（3）提供經(jīng)甲方確認(rèn)的高低壓配電工程復(fù)審咨詢成果后支付合同價(jià)款的10%；

（4）提供經(jīng)甲方確認(rèn)的公共區(qū)域裝飾工程復(fù)審咨詢成果后支付合同價(jià)款的10%；

（5）提供經(jīng)甲方確認(rèn)的景觀工程復(fù)審咨詢成果后支付合同價(jià)款的10%復(fù)審雙方溝通完畢；

（6）提供經(jīng)甲方確認(rèn)的電梯采購(gòu)及安裝工程復(fù)審咨詢成果后支付合同價(jià)款的10%；

（7）完成項(xiàng)目所有工程的控制價(jià)復(fù)審咨詢工作后支付合同剩余價(jià)款。

四、談判控制價(jià)

本次談判設(shè)招標(biāo)控制價(jià)2.2元/㎡。談判會(huì)開(kāi)始后，由現(xiàn)場(chǎng)工作人員按任意順序?qū)φ勁猩暾?qǐng)人的談判申請(qǐng)文件當(dāng)眾進(jìn)行拆封，宣讀各談判申請(qǐng)人的第一次報(bào)價(jià)。主持人宣布第一次報(bào)價(jià)結(jié)束后，所有談判申請(qǐng)人代表應(yīng)立即退場(chǎng)，等待第二次報(bào)價(jià)。第二次報(bào)價(jià)在專家對(duì)資格審查完以后進(jìn)行，通過(guò)資格審查的談判申請(qǐng)人應(yīng)在抽取第二次報(bào)價(jià)序號(hào)后依次進(jìn)行第二次報(bào)價(jià)。

五、招標(biāo)文件的獲取

5.1投標(biāo)報(bào)名時(shí)間： 2022年03月31日上午10:00-2022年04月02日上午10:00；

5.2本次招標(biāo)公告在資陽(yáng)市水務(wù)投資有限責(zé)任公司官網(wǎng)（http://www.obet1605.com/）上發(fā)布。

招標(biāo)文件領(lǐng)取地點(diǎn)：領(lǐng)取人員需報(bào)名的單位介紹信和授權(quán)委托書(shū)，授權(quán)人和被委托人的身份證復(fù)印件到資陽(yáng)市雁江區(qū)三賢路119號(hào)（資陽(yáng)水投二樓辦公室)領(lǐng)取。

六、投標(biāo)文件的遞交

請(qǐng)參選單位于2022年4月6日10時(shí)前將競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)文件遞交至資陽(yáng)市雁江區(qū)三賢路119號(hào)（資陽(yáng)水投二樓辦公室），逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，談判人不予受理。書(shū)面資料應(yīng)密封加蓋參選單位印章后遞交，并請(qǐng)參選單位同時(shí)遞交與書(shū)面資料一致的電子文檔。

競(jìng)爭(zhēng)性談判人將對(duì)各個(gè)單位（競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)人）所提交的競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)文件進(jìn)行綜合評(píng)審，綜合考量，擇優(yōu)選擇中標(biāo)人。

談 判 人：資陽(yáng)市水務(wù)投資有限責(zé)任公司

聯(lián) 系 人：張女士

聯(lián)系電話：13550621640

2022年3月30日